Wir erstellen Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) ist eine Bewertung, die den Marktwert (Verkehrswert) einer Immobilie oder eines Grundstücks feststellt. Der Verkehrswert spiegelt den Preis wider, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr am Stichtag unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten, der tatsächlichen Eigenschaften, der Lage und der Beschaffenheit des Grundstücks erzielt werden könnte.
Anlässe für ein Verkehrswertgutachten
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie (zur Feststellung des aktuellen Marktwertes)
- Erbschaft oder Schenkung (für die Ermittlung der Erbschafts- oder Schenkungssteuer)
- Ehescheidung (zur Aufteilung des Vermögens)
- Zwangsversteigerung
- Enteignung oder Entschädigungsverfahren (zur Berechnung der Entschädigungssumme)
- Bilanzierung in Unternehmen (für die Bewertung von Immobilienvermögen)
- Steuerliche Zwecke (z.B. bei der Festsetzung der Grundsteuer oder bei Betriebsaufspaltungen)
- Streitigkeiten zwischen Miteigentümern (bei Auseinandersetzungen über den Wert)
- Verkauf an öffentliche Hand (bei Übertragungen an staatliche Stellen)
Ein Verkehrswertgutachten durch einen zertifzierten Gutachter bietet folgende Vorteile
Fachliche Kompetenz & Qualifikationen
DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Gutachter haben eine umfangreiche Ausbildung und langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung. Sie verfügen über fundiertes Wissen über Bewertungsmethoden, Markttrends und rechtliche Rahmenbedingungen.
Anerkannte Standards
DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Gutachter arbeiten nach anerkannten Bewertungsstandards und Richtlinien (z.B. ImmoWertV ), was die Qualität und Zuverlässigkeit der Gutachten sicherstellt.
Rechtliche Anerkennung
Ein Gutachten von einem DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachter wird vor Gericht und bei Behörden anerkannt. Dies ist besonders wichtig in Streitfällen, bei Scheidungen, Erbschaften, Steuerangelegenheiten oder Enteignungen.
Marktakzeptanz
Ein Gutachten von einem DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachter genießt ein höheres Maß an Vertrauen bei potenziellen Käufern, Verkäufern, Investoren und anderen Marktteilnehmern. Die Gutachten sind nachvollziehbar und transparent, was das Vertrauen in die Bewertung erhöht.
Haftung & Versicherung
DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Gutachter haben meist eine Berufshaftpflicht-versicherung, die im Falle von Fehlern oder Versäumnissen im Gutachten greift. Dies bietet eine zusätzliche Sicherheit für den Auftraggeber.Durch die Zertifizierung und die damit verbundenen Qualitätskontrollen wird sichergestellt, dass die Gutachten den höchsten Standards entsprechen.
Aktualität und Weiterbildung
DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Gutachter sind verpflichtet, sich regelmäßig weiterzubilden und über aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbewertung und auf dem Immobilienmarkt informiert zu bleiben. Dies gewährleistet, dass die Gutachten auf dem neuesten Stand sind.
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